Ph en alquiler en Valentin Alsina · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 685.000

Ph en alquiler en Valentin Alsina · 3 ambientes

Dpto 3 Ambientes tipo casa en Valentín Alsina, Lanús! Con patio y terraza!

JEAN JAURES 2100 · Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina, 3 ambientes, 70 m², ARS 685.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dpto 3 Ambientes tipo casa en Valentín Alsina, Lanús! Con patio y terraza! La propiedad cuenta con lo siguiente: • Ingreso por pasillo, que utiliza solamente este dpto y el dpto del frente. • Living-Comedor. • Patio interno con pileta. • Cocina con alacena, bajo mesadas, artefacto de cocina y calefón. • Baño completo, con ducha. • Dos dormitorios, ambos con placard. • Patio exterior con cuarto y acceso a la terraza. • Terraza amplia. Alquiler: $685.000 + Impuestos y Servicios: $80.000 aprox. Contrato de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. Valor de ingreso: $2.840.000 (Incluye primer mes de alquiler, depósito, gastos de contrato y honorarios). Los $685.000 del depósito pueden abonarse en dos cuotas de $342.500 cada una. Requisitos: Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Russo Bienes Raices • Anatole France 2062, Lanús Este Celular: Tel. Linea:

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.198.850
Primer mes
$ 685.000
Deposito1mes
$ 685.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 828.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 685.000
En 3 meses
~$ 729.363
En 12 meses
~$ 880.448

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JEAN JAURES 2100, Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires

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