Galpon en venta en Paso de Burgos
Galpon en venta
USD 175.000

Galpon en venta en Paso de Burgos

Galpon en venta Valentin Alsina oportunidad

Chile 1500 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Valentin Alsina, 1320 m² cubiertos, USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 133 contra USD 329 de la mediana (-59,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 329
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso de Burgos

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Gonzalo Damian Ferrari Liponi Galpon en venta de 1.320 m2 cubiertos PERMUTA POR AUTOMOTORES, MAQUINAS VIALES CARACTERICTICAS: • Cortina eléctrica de 6 metros de alto • PB 385 m2 cubiertos • 1er piso 385 m2 cubiertos • 2do piso 281 m2 cubiertos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 1500, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

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