alquiler
$1.400.000
Departamento en Alquiler en Valentin Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Valentin Alsina · 2 ambientes
Departamento en alquiler en Valentín Alsina
Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 2 · Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Valentin Alsina, 2 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, 32,2% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús
Es un segundo piso por escalera, el mismo cuenta con: Cocina comedor, baño completo con bañera y dormitorio.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pres Tgrl Juan Domingo Peron 3800, Piso 2, Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires
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