venta
USD 50.000
Casa en Venta en Valentin Alsina, Partido de Lanús
Villa Diamante · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 25 dias
Casa en venta en Villa Diamante
Venta chalet en Valentín Alsina
Emilio Castro 3100 · Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Diamante, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 67.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 703
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Diamante
Descripcion
¡Chalet en venta en Valentín Alsina!
Emilio Castro 3189, entre Rucci y Florida
Construido sobre un lote de 7x18 , este chalet de dos plantas cuenta con:
Cloacas
Cochera cubierta
Cocina con anafe empotrado, alacena y bajo mesada
Dormitorio con placard, piso de parquet y vista al patio
Patio libre de 5x4 para disfrutar del aire libre
Planta alta con ambiente de 5x4, también con placard, ideal como segundo dormitorio, oficina o sala de estar
En total, tres ambientes, bien distribuidos y con muy buen estado general ?
¡Una excelente oportunidad para mudarte ya o invertir en zona sur!
VALOR: USD 90.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.174/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Emilio Castro 3100, Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires
