Galpon en venta en Trujui
Galpon en venta
USD 650.000

Galpon en venta en Trujui

Venta galpon 1024m2 ofic entrepiso pque ind moreno

2 de Abril 3500 · Trujui, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Trujui, 1024 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Pablo Cabanillas GALPÓN EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL FRANCO DEL OESTE, MORENO. FINANCIACION. Importante galpón industrial ubicado dentro del Parque Industrial Franco del Oeste, en Moreno, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y proyección del corredor oeste. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.099 m² y cuenta con: 988 m² de nave principal 147 m² de entrepiso 36 m² de oficinas con baño y cocina Características destacadas: Portón de acceso eléctrico Planta libre con gran versatilidad operativa Espacio ideal para logística, depósito o producción Sector administrativo independiente y funcional Excelente circulación y operatividad para tránsito pesado El Parque Industrial Franco del Oeste se destaca por su ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia los principales accesos de la Provincia de Buenos Aires. Se encuentra ubicado entre Acceso Oeste, Ruta Provincial 23 y Camino del Buen Ayre, permitiendo rápida conexión con CABA, Zona Norte y las principales rutas nacionales hacia el interior del país. Además, el parque cuenta con infraestructura industrial consolidada y habilitación para industrias de distintas categorías, consolidándose como un polo estratégico para empresas logísticas e industriales. Se destaca la posibilidad de financiación, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.618.355/mes

Necesitas ingresos por $ 22.473.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Zafiro2 min · 127 m
Cristian4 min · 241 m
Servicompras4 min · 256 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA AMANECER ARGENTINO · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
ESCUELA AMANECER ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°48 · secundaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Pfizer11 min · 734 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 908 m
UNIDAD SANITARIA LAS CATONAS · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 3500, Trujui, Trujui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Trujui

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Galpon en venta
WhatsApp