Casa en venta en Marilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Marilo · 4 ambientes

Venta de casa en barrio trujuy moreno

Díaz Vélez 2500 · Marilo, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trujui, 4 ambientes, 79 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.900). El m² sale USD 570 contra USD 625 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Marilo

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Yesica Antivero Casa de 4 Ambientes con amplia galeria y patio. Ubicada sobre la calle Diaz Vélez 2561 entre María Elena Uhart e Hipólito Bouchard. Lote de 225 m2 y una superficie cubierta de 79 m2. Cuenta con transporte público a 200 metros. Y a la misma distancia, la Avenida Néstor Kirchner, donde se encuentran supermercados y otros comercios. A tan solo 20 cuadras del camino de Buen Ayre y a 18 del Cruce de Castelar. Servicios: Electricidad. Agua por perforación. La propiedad cuenta con escritura. SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES SOLICITAR UN PRESTAMO CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. CON MINIMOS REQUISITOS Y SIN BANCOS, CON APROBACION HASTA EN 7 DIAS HABILES. AVISO LEGAL • Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz Vélez 2500, Marilo, Trujui, Buenos Aires

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