Casa en venta en La Fortuna · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en La Fortuna · 3 ambientes

Venta casa 4 ambientes permuta en san miguel lista para escriturar cruce castelar moreno

Pirovano al 1300 · La Fortuna, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Fortuna, 3 ambientes, USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Fortuna

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES GRAN PARQUE CRUCE CASTELAR MORENO PERMUTA EN SAN MIGUEL CONSULTAR FINANCIACION 2 HABITACIONES 2 BAñOS COMPLETOS FUNCIONAL Propiedad ubicada entre las calles Gálvez y Joaquín V. González en la localidad de Trujui. A tan solo 3 cuadras de la Av. Del Libertador, con acceso a varías líneas de colectivos con diferentes conexiones hacia el este, oeste o norte del AMBA y CABA. Con comercios de cercanía y grandes supermercados cerca, instituciones médicas y escolares. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living comedor con un hogar, un escritorio que puede ser utilizado como tercera habitación. Desde allí accedemos a la habitación principal con placard empotrado y a un baño completo. El pasillo distribuidor nos lleva al segundo baño completo, a la cocina y la segunda habitación. Desde la cocina tenemos la puerta que nos dirige al parque, cuenta con una galería techada y un espacio de lavadero con pileta y espacio para el termotanque. El portón de ingreso tiene espacio de garage con espacio para un auto y acceso al parque trasero sin ingresar a la casa. Superficies Metros Totales 400 m2 Metros Cubiertos 73,34 m2 Metros Semicubiertos 14,18 m2 Metros Descubiertos 312,48 m2 Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación NO TE LO PIERDAS LLAMANOS AHORA O COMUNICATE POR WHATSAPP LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pirovano al 1300, La Fortuna, Trujui, Buenos Aires

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