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Galpon en venta en Troncos del Talar
Venta galpones austria park storage -
Austria Norte 1400 · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 226 m²
Galpon en Troncos del Talar, 226 m² cubiertos, USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.504 contra USD 1.931 de la mediana (-22,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 390.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.931
- Mediana m²
- 202 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.750.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Austria Norte 1400, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires
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