Casa en alquiler en Santa Barbara · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 8.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Barbara · 7 ambientes

Casa Alquiler 7 Ambientes Santa Bárbara Al Agua

Barrio Santa Bárbara 1000 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
403 m²
Sup. total
1.227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 7 ambientes, 403 m², USD 8.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 4.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 4.900/mes
Mediana expensas
ARS 760.000
Mediana m²
403 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Candelaria Lloret Lista para habitar! Casa de 2 plantas, diseño racionalista y en impecable estado, con 403 m2 cubiertos, 124 semicubiertos, sobre lote al agua de 1070 m2, en Isla Chica, y muy cerca del ingreso por Camino Bancalari. En Planta Baja: Hall de recepción, Toilette, Escritorio, Cocina comedor, Family, Lavadero, Dependencia de servicio. Galería amplia con área de parrilla, área de estar con hogar. Piscina de 15 x 4 metros con borde infinito de 15 metros y playa húmeda de 3 x 4 metros, con venecitas y luces Led. Parque nivelado. Planta alta: 4 dormitorios y 3 baños en total distribuidos de la siguiente manera: Suite principal con vista al agua, baño con ducha doble, hidromasaje, gran vestidor con mucho lugar de guardado. Dos Suites Junior, una con vista al frente y otra vista al agua. 4ta habitación al lado de un baño completo. Lugar extra de guardado en pasillo. Salida a balcón terraza. Pisos de madera natural Haya hidrolaqueados. Calefacción central por piso radiante, 2 calderas Baxi duales. Carpinterías de aluminio anodizado A-30 con DVH (doble vidrio hermético). Exterior: galería con deck de lapacho con chimenea. Parrilla. Pileta de 4 x 15 con borde infinito con luces led y venecitas. Baño exterior de pileta. Jardín en 2 niveles. Riego automático. Depósito exterior de guardado. Tablestacado y salida a laguna. Casa de primer nivel lista para ingresar. Pedinos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 6.450· 8 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.700
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.700, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Santa Bárbara 1000, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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