Terreno en alquiler en Caseros
Terreno en alquiler
ARS 2.000.000

Terreno en alquiler en Caseros

Terreno comercial en Caseros

Tres de Febreo al 2700 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Caseros, 53 m², ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,9% desde el 11/08/2026 (de ARS 2.350.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en el corazón de Caseros, G.B.A. Zona Oeste, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Tres de Febrero. Con una dirección estratégica en Tres de Febrero 2794, este Local presenta un frente de 5.3 metros y una profundidad de 10 metros, ideal para desarrollar proyectos comerciales personalizados. El Local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, lo que garantiza un entorno urbano adecuado para diversas actividades comerciales. Su ubicación ofrece fácil acceso a vías principales y transporte público, potenciando su atractivo para comerciantes y emprendedores que buscan establecer o expandir sus negocios en una zona con un flujo constante de personas. Este Local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con alto potencial de desarrollo en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio en una ubicación privilegiada que promete un alto retorno de inversión. REQUISITOS PARA INGRESAR: • Mes por Adelantado -Mes de Deposito en GARANTIA -Seguro de Caucion

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 1.225.000· 2 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.9% total
ARS 2.350.000ARS 2.000.00029 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 2.350.000 → ARS 2.000.000-14.89%

Ubicacion

Tres de Febreo al 2700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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