Ph en venta en Saenz Peña · 4 ambientes
Ph en venta
USD 205.000

Ph en venta en Saenz Peña · 4 ambientes

Venta Casa Tipo PH 4 Amb Apto Credito Saenz Peña

Neuquén 3300 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 4 ambientes, 146 m², USD 205.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.404 contra USD 1.294 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
146 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Vanesa Freytes VENTA CASA TIPO PH 4 AMB PILETA QUINCHO SAENZ PEÑA APTO CREDITO Venta Casa tipo ph 4 Ambientes con Pileta, Jardín, cochera y Quincho en Sáenz Peña, Tres de Febrero APTO CREDITO Propiedad funcional y luminosa, desarrollada en planta baja : Living con gran ventanal. Comedor Cocina totalmente equipada con mesada y mobiliario de calidad (además posee instalación para lavavajillas o lavarropas adicional). Habitación principal con vestidor. Habitación secundaria con baño privado y salida a pequeño patio cubierto Habitación Baño Lavadero independiente Jardín trasero con pileta Quincho completamente con agua caliente, parilla interna y conexión a gas natural. Además posee una habitación adicional y también baño Terraza adicional sobre la propiedad con trastero o posible habitación extra. Garaje Cubierto Adicional: La propiedad cuenta además con dos un sistema de calefacción por calefón para la cocina, baño y las estufas de la propiedad, y un segundo para el quincho. También posee un pequeño jardín delantero. Acceso a: • A 3 cuadras de av. Rodríguez Peña, a 6 cuadras de Ameghino , a 8 cuadras de Av. América. • Colectivos línea: 123, 105, 343, 161, 237 y 175 • Trenes: Tren Urquiza estación Lourdes, Tren San Martin estación Santos Lugares. • Escuela: Escuela Estatal Primaria y Secundaria N° 14, N° 20, N° 23; Instituto Santos Lugares; Colegio Privado San Carlos y San José • Club: Atlético Almagro (Caseros), Clubes barriales de Santos Lugares (fútbol infantil y social), Club Defensores de Santos Lugares (barrial/deportivo) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.771.244/mes

Necesitas ingresos por $ 7.084.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Supermercado Luna Nueva1 min · 68 m
Kiosco y despensa · 417 - Manuel Estrada 13142 min · 104 m
Don Romero · 417 - Manuel Estrada 13202 min · 104 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LEONCITO · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Arturo Illia6 min · 375 m
El Castillo Magico8 min · 495 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen10 min · 618 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros6 min · 393 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico8 min · 489 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 205.000+34.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 205.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Neuquén 3300, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 205.000
Ph en venta
WhatsApp