P Proppies
Ph en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

Departamento PH en Venta en Santos Lugares, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Nicaragua 3800 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Ph en venta de 2 ambientes con patio en Santos Lugares. Apto crédito. Siendo totalmente eléctrico se encuentra en PB con disposición Lateral y tiene orientación Norte. Living comedor con piso de cerámica y salida al patio mediante puerta balcón con persiana. Cocina integrada al ambiente equipada en alto y bajo mesada. Dormitorio con piso de cerámica y persiana. Baño completo con ducha. Patio con lavadero y conexión para lavarropas. Superficie total 54 m². Antigüedad 12 años. El departamento se entrega sin el artefacto de cocina Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar. INMOBILIARIAS EN SÁENZ PEÑA.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 98.950
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Santos Lugares es USD 98.950, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nicaragua 3800, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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