Fondo de Comercio en alquiler

ARS 5.400.000

Entrar te cuesta ~$ 17,3 M

Fondo de Comercio en alquiler en Ciudadela

Inmueble IDEAL Geriátrico / Hogar de día / Clínica / Consultorios

Avenida Juan Bautista Justo 3800 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudadela, ARS 5.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ideal... • Hogar de día • GerIátrIco • ClínIca • todo referIdo a la Salud >>> CARACTERÍSTICAS • Doble planta CON ELEVADOR • 11 Dormitorios • 6 Baños • Lote de 8,66 x 40,48 mts • 450 m2 aprox. >>> Zona estratégica • Sobre av. Juan B. Justo al 3.800, CIudadela • a 200 mts. de AU ACCESO OESTE y Av. Gral. paz • a 500 mts. de la EstacIón ferrovIaria de Ciudadela • en medio de todas las avenidas principales... ? av. Rivadavia ? av. Juan b. Justo ? av. Gaona

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.334.000

Primer mes: $ 5.400.000
Deposito1mes: $ 5.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.534.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.400.000

En 3 meses

~$ 5.749.725

En 12 meses

~$ 6.940.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 5.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona

Estacion7 min · 418 m

La Estacion7 min · 450 m

Productores Argentinos7 min · 465 m

Educacion · 32 en la zona

ESCUELA MODELO PROYECTO XXI · primaria · privada3 min · 175 m

JARD¡N MODELO PROYECTO XXI · inicial · privada3 min · 178 m

INSTITUTO MODELO PROYECTO XXI · secundaria · privada4 min · 236 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Walter Alcaraz3 min · 184 m

Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3005 min · 310 m

Plazoleta Patricias Argentinas6 min · 367 m

Salud · 7 en la zona

POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social2 min · 149 m

SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado5 min · 300 m

UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3800, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps