Cochera en venta en Ciudadela
Cochera en venta
USD 13.000

Cochera en venta en Ciudadela

Cochera en Ciudadela

Avenida Gaona, Ciudadela · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ciudadela, USD 13.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 16.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.900
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Venta de cochera fija en Av. Gaona al 4500, Ciudadela Valor: u$s 13.000.- Edificio moderno, con acceso por portón automático independiente. La ubicación es excelente para quienes viven o trabajan cerca del hospital San Juan de Dios, Hospital Posadas y de la Clínica La Trinidad. Cada cochera mide aproximadamente 4,6 m de largo x 2,4 m de ancho, con una superficie de 11,8 m2 por unidad. Se escuchan ofertas Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.677/mes

Necesitas ingresos por $ 450.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona, Ciudadela, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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