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Casa en venta en Caseros
Casa en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Caseros

Alquila casa 3 amb barrio derqui

Cerro castillo 3600 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, USD 60.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
100 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Casa en venta Cerro Castillo Caseros amplio living dos dormitorios baño cocina comedor patio con lavadero Terraza Dólares 60000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 71.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerro castillo 3600, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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