venta
USD 65.000
Casa en Venta en Villa Raffo, Partido de Tres de Febrero
Villa Raffo · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Villa Raffo · 6 ambientes
Casa en Venta de 6 Ambientes en Villa Raffo - Cochera, Patio, Parrilla
Cabo Garcia al 1600 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Raffo, 6 ambientes, 160 m², USD 199.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,6% desde el 26/06/2026 (de USD 220.000 a USD 199.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Conoce esta increíble casa en venta en la mejor zona de Villa Raffo a unas cuadras del Golf Club San Martin!!A sólo pasos de Lope de Vega con toda la oferta comercial de la Zona y a una cuadra de General Paz, rapido acceso a la Ciudad Autonoma de Buenos Aires.
Excelente calidad constructiva y estado de conservacion.
ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR OTRA PROPIEDAD COMO FORMA DE PAGO.
Planta Baja: +Hall de entrada +Living Comedor de muy buenas dimensiones +Escritorio/ Oficina con ventanas hacia el patio. +Baño con Ducha +Amplia Cocina y comedor diario con salida al patio Exterior: +Patio muy soleado e íntimo. +Comodísima parrilla techada con jardin de invierno +Sector lavadero y sala de juegos Planta Alta: + Tres Dormitorios con armario empotrado +Baño completo con ducha +Sector distribuidor de dormitorios con salida al balcon aterrazado Solo queda conocerlo! Comunicate conmigo si queres agendar una visita.
Giuliana Colonna Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.730.481/mes
Necesitas ingresos por $ 6.921.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 26 de jun de 2026USD 220.000 → USD 199.000-9.55%
Ubicacion
Cabo Garcia al 1600, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
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