Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en San Sebastian

Jose Hernandez al 6400 · San Sebastian, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 731 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 63 de la mediana (-5,2%). Servicios disponibles: gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

VENTA LOTE SAN SEBASTIAN AREA 13 VENTA LOTE INTERNO EN ESQUINA, SAN SEBASTIAN AREA 13 OPCION FINANCIACION Area 13 " Nuestra señora del Carmen" 2da etapa. El lote se encuentra nivelado Orientación NorteOESTE (siempre sol) Lote interno (NO perimetral) El area cuenta con CABALLERIZAS, SECTOR DE SALTO y EQUITACION • 154 hectáreas de lagunas • Cancha de golf • Canchas de futbol y tenis • Seguridad 24hs • Club house El complejo dispone de: Lagunas a la vera del río Lujan. Boulevard público central de 50 metros de ancho que vincula a cada barrio Zona deportiva de 28 hectáreas (Canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey, basquet, beach volley, pileta, multipropósito, pista de atletismo y Club House) Zona Golf de 64 hectáreas (18 hoyos, driving range, putting green, club house) ZONA HIPICA de 9 hectáreas Zona Outdoors de 5 hectáreas Zona Pueblo: un lugar de recreación y comidas de 7 hectáreas. Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli • CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.294/mes

Necesitas ingresos por $ 1.529.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Anonima6 min · 409 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 GRAL.GERARDO BARRIOS · primaria · publica1 min · 71 m
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 BRUNO MARTINEZ · otros · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Francia5 min · 351 m
Plaza San Martin8 min · 503 m
Plaza Contepomi10 min · 633 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLEGAS · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA ANEXO VILBAZO (ANEXO DEL HOSPITAL PEDRO T. ORELLANA) · centro de salud · publico6 min · 391 m
UNIDAD SANITARIA SANTA CLOTILDE · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez al 6400, San Sebastian, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Terreno en venta
WhatsApp