Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Tortuguitas

Lote de terreno en venta en tortuguitas barrio “las tranqueras”

Jose L Bustamante · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
941 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 941 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 20/06/2026 (de USD 59.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN VENTA – BARRIO PARQUE “LAS TRANQUERAS” Si buscás un lugar donde la naturaleza y la tranquilidad se fusionen en un entorno único, este terreno es para vos. Ubicado en Yei Porá, a solo 500 metros de la Ruta 8 (altura Tortuguitas, límite con José C. Paz), este desarrollo combina privacidad, confort y excelente ubicación. Ubicación privilegiada: A 10 minutos de la estación de tren y del centro comercial. A 15 minutos de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Lindero al exclusivo Golf Club Argentino. Barrio Parque “Las Tranqueras” es un desarrollo abierto sin expensas, rodeado de naturaleza y con acceso controlado. Contará con una garita de seguridad y tranqueras, brindando mayor privacidad a los propietarios. Detalles del lote en venta: Lote N° 46 – El más grande del desarrollo Superficie total: 941 m² Único con estas medidas Acceso por calle Lartigua Lespada o Bustamante Instalaciones de luz y gas disponibles en el barrio para solicitar la conexión del servicio Se encuentra cercado en 3 de sus lados ( 2 lados con alambre olimpico, su lateral y ochava con cerco premoldeado de hormigón). El terreno se encuentra en un 70% podado de árboles. Valor: U$S 55.000.- Una oportunidad única para construir tu hogar en un entorno natural, con la comodidad de estar cerca de todo. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00011 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

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