Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en San Marco

Terreno Lote en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

Venta lote San Marco a la laguna OPORTUNIDAD!! 1687 mtrs · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1687 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 178 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 25/06/2026 (de USD 340.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
1687 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

Exclusivo lote a la laguna en San Marco – Villa Nueva Imponente lote de 1687 mtrs, con una de las mejores vistas abiertas a la laguna. OPORTUNIDAD Villa Nueva se destaca por su excelente ubicación: a solo 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Posee múltiples accesos, tanto por calle La Bota como por Acceso Tigre, a través del Camino de los Remeros, Ruta 27 y Boulevard Todos los Santos. El barrio cuenta con una cancha de sintetico de futbol 5 y juegos infantiles. CONTACTANOS PARA VISITARLO! Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.596.495/mes

Necesitas ingresos por $ 10.385.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Huerta11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 340.000USD 300.00020 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 340.000 → USD 300.000-11.76%

Ubicacion

Venta lote San Marco a la laguna OPORTUNIDAD!! 1687 mtrs, San Marco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Marco

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Terreno en venta
WhatsApp