Terreno en venta en Bahia
Terreno en venta
USD 375.000

Terreno en venta en Bahia

Lote disponible con vista a la laguna Bahia Villanueva.-

Blvd. De Todos Los Santos 3500 · Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia, 1000 m², USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[JORDANCAMU-10806] Lote con vista a la laguna en venta en Bahía Villanueva, barrio residencial privado sobre el Canal Villanueva, Tigre. 1.000 m², barrio terminado y listo para construir. Bahía Villanueva se desarrolla en 26 hectáreas sobre el río, con 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva y acceso náutico directo al Río Luján. Casi 7 hectáreas de río interior le otorgan al barrio un paisaje único en la zona. Los lotes cuentan con frentes de más de 15 metros. Club House ubicado estratégicamente sobre la bahía principal con terrazas exteriores y vista al río, cancha de tenis de superficie rápida, cancha de pádel y bajada náutica. Seguridad 24hs con sistema de cámaras y acceso controlado. Todos los servicios subterráneos: gas, agua potable, cloacas con planta de tratamiento propia, electricidad, telefonía e internet. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta y diseño paisajístico cuidado que preserva la forestación original sobre el canal. Ubicado a metros de la Av. Italia y del Boulevard de Todos los Santos, a minutos del Centro Comercial Nordelta, VEN Street Center y Vila Terra Center con Centro Médico Villanueva. Amplia oferta educativa en la zona. Acceso por Panamericana ramal Tigre Camino de los Remeros, Ruta 27 y Av. Italia o por Camino Bancalari. A 35 km de Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.241.359/mes

Necesitas ingresos por $ 12.965.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blvd. De Todos Los Santos 3500, Bahia, Tigre, Buenos Aires

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