Ph en venta en Nordelta
Ph en venta
USD 990.000

Ph en venta en Nordelta

VENTA TOWNHOUSES 4 Ambientes en Océana Nordelta

Rincon de milberg , Piso 1 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nordelta, USD 990.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 339.375).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 339.375
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
109 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Una propiedad única, en un entorno de lujo y naturaleza. Departamento de 4 ambientes con jardín y pileta propia • 3 habitaciones en suite EN 1ER PISO • Amplio living comedor integrado EN PB • Cocina moderna y funcional • Jardín privado con galería y piscina • Increíble vista al lago • Súper luminoso Ubicado en Océana Nordelta – un desarrollo premium que combina diseño, sustentabilidad y calidad de vida: • Espejo de agua central • Gimnasio y spa • Piscina con solarium • SUM y espacios gourmet • Arte y arquitectura de autor Una propuesta de alto nivel, ideal para quienes buscan confort, exclusividad y naturaleza en armonía. Consultame para más info o coordinar una visita Jesica Rizzo, La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Luciano Leguizamón CMCPSI 6821 CABA CUCICBA8524. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.601.615/mes

Necesitas ingresos por $ 34.406.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rincon de milberg , Piso 1, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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