Ph en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Ph en alquiler en Dique Lujan · 3 ambientes

Alquiler duplex 3 amb con cochera sin expensas

25 De Mayo 800 · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dique Lujan, 3 ambientes, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 14/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Duplex en alquiler con 2 habitaciones, con toilete y baño principal, cocina comedor, lavadero cubierto y cochera con portón automatizado. Condiciones Garante con propiedad, un mes de deposito, un mes de adelanto y comisión

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Parra8 min · 500 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 453 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica7 min · 455 m

JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica7 min · 462 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico6 min · 383 m

CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL EL CHALET · clinica especializada · privado12 min · 752 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

14 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Ubicacion

25 De Mayo 800, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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