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Oficina en venta en Nordelta
Oficinas Venta North Coral Plaza Nordelta Amplia
Pasaje de las Ciencias 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 234 m²
Oficina en Nordelta, Tigre - 234 m² (2 ambientes, 2 baños, 2 cocheras)
Características: Se trata de dos oficinas unificadas en el edificio North Coral Plaza, con doble entrada que permite accesos independientes. Cuenta con dos baños y dos cocinas, pisos y revestimientos de madera, amplios ventanales con luz natural y vista panorámica al centro comercial. Incluye dos cocheras subterráneas fijas y una terraza de 34 m². La propiedad se encuentra alquilada con contrato vigente hasta el 31 de enero de 2028. El precio publicado es de USD 460.000 y las expensas ascienden a $1.000.000 ARS.
Perfil: Esta propiedad encaja para un comprador que busca una oficina con potencial de renta inmediata, dado que ya cuenta con un contrato de alquiler vigente. Es ideal para quien necesita un espacio amplio, con distribución versátil (doble entrada, dos baños/cocinas) y buena conectividad dentro de Nordelta, ya sea para uso propio en el futuro o como inversión con inquilino estable.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.794
- Mediana m²
- 194 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de jun de 2026USD 500.000 → USD 460.000-8.00%
Precios de oficinas en Nordelta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
- Esta propiedad
- USD 1.966/m²-34.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Pasaje de las Ciencias 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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