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Local en venta en Rincon de Milberg
Locales en venta VISTA BAHIA GRANDE NORDELTA TIGRE
Avenida del Mirador 100 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 800 m²
Local comercial de 800 m² en Rincon de Milberg, Tigre, con 4 baños y cochera.
Caracteristicas: Son dos locales unificados en el complejo Vista Bahía Grande (Nordelta), con vista a la bahía. El estado es muy bueno, con distribución funcional y renovada. Se desarrolla en dos plantas: la planta baja tiene un salón con barra amplia, un baño completo y un subsuelo/sótano. La planta superior tiene vista abierta y acceso a un deck semicubierto. En total posee 4 baños. El local unificado incluye cocina, cámara frío y barra. Cuenta con dos decks exteriores, posibilidad de roof stop, aire frío/calor central y cochera. El precio publicado es de USD 1.400.000 y las expensas son de $900.000 ARS. La escritura está disponible.
Perfil: Esta propiedad encaja para un comprador que busque un local comercial de gran tamaño y excelente ubicación en una zona exclusiva como Nordelta, ideal para rubros gastronómicos, comerciales o de servicios que requieran amplio espacio y vista. La posibilidad de dos plantas, decks y la infraestructura existente (barra, cocina, cámara frío) la hacen apta para emprendimientos que buscan un punto de alto tránsito y prestigio con posibilidad de personalización.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 680.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.053
- Mediana m²
- 646 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de locales en Rincon de Milberg
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 1.750/m²-2.0% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Avenida del Mirador 100, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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