Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 750.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Local en venta en Nordelta
Local en venta
USD 750.000
+ ARS 300.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Local en venta en Nordelta

Se vende local vista bahia grande nordelta tigre

Calle del Mirador 10 VISTA BAHIA GRANDE NORDELTA-TIGRE (1670), Buenos Aires, Argentina 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local comercial de 389 m² en 2 plantas, Nordelta, Tigre

Características: Local en el complejo Vista Bahía Grande, con vista a la bahía. Distribución en planta baja (salón con barra, baño, subsuelo/deposito) y planta superior con deck semicubierto. Posee 2 baños en total, aire frío/calor central y cochera. El estado es muy bueno. Actualmente está unificado pero es apto para dividir, contando con cocina, cámara frío y barra adicionales. Las expensas son de USD 300.000 y el precio publicado es de USD 750.000. Se ofrece financiación.

Perfil: Ideal para emprendedores o empresas que busquen un local con vista panorámica en una zona exclusiva, con posibilidad de uso gastronómico, comercial o de servicios. La posibilidad de dividirlo o unirlo con otro local similar brinda flexibilidad para distintos proyectos.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.290.000
Mediana precio/m²
USD 3.217
Mediana m²
401 m²
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en Nordelta

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Adriana Ledo Se vende Local VISTA BAHIA GRANDE NORDELTA TIGRE en CALLE DEL MIRADOR 10 (1670), Tigre, Buenos Aires, Zona Norte Hay 2 locales iguales se venden separados. Y existe la posibilidad de comprar los 2 en otra publicacion. LA DESCRIPCION DE LA MISMA ES POR 1 LOCAL, Excelente Local comercial de 389mts2 totales, en venta en el exclusivo complejo VISTA BAHIA GRANDE-NORDELTA, con amplia y excelente vista a la bahía El local COMERCIAL esta desarrollado en 2 plantas,posee una distribución funcional y renovada, exclusiva para rubro: gastronomico, comercial, instituto de estetica, lugar de inegracion y juegos materno-infantiles , etc.-CONSULTAR RUBRO POSEE PLANTA BAJA Y PLANTA SUPERIOR CON DECK EXPERNO! POSEE PLANOS PLANTA BAJA: *Salon que tiene ya una barra amplia, *baño completo, *Subsuelo o sotano para usar como deposito 0 agregar mas mesas u otro uso.- *En el exterior posee deck, para mesas,agrander el espacio de consumo, con pergola, o roof stop. Tambien en la PLANTA SUPERIOR, posee vista abierta,(accediendo por escalera interna) al DECK semicubierto * en total posee 2 baños En estos momentos el local esta unificado pero se puede dividir, ES APTO!, con otro espacio de las mismas dimensiones, que posee: *Cocina *Camara de frio *Barra Estado de la propiedad: -MUY BUENO, CON VISTA FASCINANTE A LA BAHIA . -AIRE FRIO CALOR CENTRAL SE OFRECE FINANCIACION! ACLARACION: el valor pertenece a un solo local en caso de comprar los dos locales unidos, les enviamos la publicacion de las dos unidades UNIFICADAS Posee cochera CADA PROPIEDAD POSEE ESCRITURA! NO TE PIERDAS DE VISITARLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de locales en Nordelta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.858/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.2%
Esta propiedad
USD 1.928/m²-32.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.928/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle del Mirador 10 VISTA BAHIA GRANDE NORDELTA-TIGRE (1670), Buenos Aires, Argentina 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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