- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Nordelta
Local en venta en Nordelta
Se vende local vista bahia grande nordelta tigre
Calle del Mirador 10 VISTA BAHIA GRANDE NORDELTA-TIGRE (1670), Buenos Aires, Argentina 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 289 m²
- Sup. total
- 389 m²
Local comercial de 389 m² en 2 plantas, Nordelta, Tigre
Características: Local en el complejo Vista Bahía Grande, con vista a la bahía. Distribución en planta baja (salón con barra, baño, subsuelo/deposito) y planta superior con deck semicubierto. Posee 2 baños en total, aire frío/calor central y cochera. El estado es muy bueno. Actualmente está unificado pero es apto para dividir, contando con cocina, cámara frío y barra adicionales. Las expensas son de USD 300.000 y el precio publicado es de USD 750.000. Se ofrece financiación.
Perfil: Ideal para emprendedores o empresas que busquen un local con vista panorámica en una zona exclusiva, con posibilidad de uso gastronómico, comercial o de servicios. La posibilidad de dividirlo o unirlo con otro local similar brinda flexibilidad para distintos proyectos.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 1.290.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.217
- Mediana m²
- 401 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de locales en Nordelta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.858/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.2%
- Esta propiedad
- USD 1.928/m²-32.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Calle del Mirador 10 VISTA BAHIA GRANDE NORDELTA-TIGRE (1670), Buenos Aires, Argentina 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Nordelta
Local en Venta en Nordelta, Partido de Tigre
Local en Venta en Nordelta, Partido de Tigre
Local en Venta en Nordelta, Partido de Tigre
Local en Venta en Nordelta, Partido de Tigre