Local en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Troncos del Talar

Local en zona centrica- Ruta 197 Talar.

Av. Hipólito Yrigoyen 1900 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Troncos del Talar, 20 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[JORDANCAMU-10877] Local comercial en alquiler Excelente ubicación en El Talar, Tigre Oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica sobre Av. Hipólito Yrigoyen 1922, en El Talar, Tigre. El local cuenta con 20,5 m² totales, distribuidos de manera funcional, e incluye 1 baño, ideal para diversos rubros comerciales y profesionales. Su ubicación sobre una avenida de gran circulación ofrece excelente visibilidad y fácil acceso, convirtiéndolo en una opción ideal para emprendedores y comercios que buscan potenciar su presencia. Características: • 20,5 m² totales. • 1 baño. • Excelente ubicación sobre Av. Hipólito Yrigoyen. • Ideal para múltiples destinos comerciales. Valor del alquiler: $900.000 mensuales. Expensas: $80.000. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico15 min · 939 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 1900, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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