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Fondo de Comercio en venta en Villanueva
Venta de fondo de comercio
Boulevard De Todos Los Santos 100 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 65 m²
Fondo comercio en Villanueva, 65 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 769 contra USD 462 de la mediana (+66,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 15/07/2026 (de USD 55.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 462
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.735.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
Ubicacion
Boulevard De Todos Los Santos 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires
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