Departamento en alquiler en Islas del Canal · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.700

Departamento en alquiler en Islas del Canal · 5 ambientes

Semipiso en Alquiler en Indigo, Nordelta, Tigre

INDIGO NORDELTA - Islas del Canal 0 · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 5 ambientes, 153 m², USD 3.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
153 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Islas del Canal

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN INDIGO, ISLAS DEL CANAL (NORDELTA). SE ENTREGA CON CORTINAS Y LUCES. Superficie cubierta: 153 m² Superficie de balcón: 36 m² Superficie total: 189 m² Tipología: Semipiso 3 dormitorios en suite Distribución Interior Hall de entrada Living comedor con salida al balcón Cocina integrada de diseño contemporáneo Playroom o estar íntimo (según configuración) Dormitorios: Master suite con vestidor y baño completo Dos junior suites o Toilette de recepción Lavadero independiente Exterior Gran balcón terraza con excelente profundidad Vistas abiertas a la Bahía y al Canal Mayor del Río Luján Características del Desarrollo INDIGO Conjunto de 5 edificios ubicados en zona ribereña Rodeado de 300 metros de costa de río Arquitectura, diseño y arte integrados Semipisos con palier privado Espacios comunes de diseño contemporáneo Cocheras y bauleras (consultar disponibilidad) Amenities Premium Pileta cubierta climatizada de 25 metros Pileta social al borde del río Gimnasio totalmente equipado Parrilla y cocina de uso común SUM para eventos Sala de masajes Vestuarios completos Espacio de co-working Gran parque parquizado con zonas de relax sobre el río Muelle sobre el río Posibilidad de amarra Seguridad 24 hs Detalles y Terminaciones Terminaciones de alta categoría A/C en todos los ambientes (VRV/individual según unidad) Calefacción por losas radiantes o sistema central (según especificación del edificio) Aberturas de aluminio de alta prestación Cocinas equipadas con mobiliario de diseño Baños con revestimientos y griferías de primera línea Ubicación Islas del Canal – Nordelta Frente al Río Luján Acceso rápido al corredor Bahía-Gramercy COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.940
En 12 meses
~USD 4.756

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 7 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market10 min · 643 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 868 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas del Canal

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Islas del Canal es USD 3.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

INDIGO NORDELTA - Islas del Canal 0, Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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