Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.150
+ ARS 440.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Alquiler con Terraza y Parrilla - La Balconada - Castaños - Nordelta

Boulevard Castaños al 300 · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 3 ambientes, 69 m², USD 1.150/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Castaños - La Balconada

Descripcion

ALQUILER | 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLABALCONADA · BARRIO CASTAÑOS · NORDELTA DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE DEL 2026 Excelente departamento de 3 ambientes con amplia terraza y parrilla, ubicado en primer piso con ascensor, dentro de Balconada, en el exclusivo Barrio Castaños de Nordelta. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente distribución, luminosidad y muy buen estado de conservación, además de contar con una agradable vista hacia la pileta y el pulmón verde del complejo. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional. La cocina cuenta con anafe vitrocerámico, horno eléctrico, alacenas, bajo mesada, excelentes espacios de guardado y lavadero integrado. Desde el living se accede al gran balcón terraza con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y aprovechar el entorno verde. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con bañera y salida directa al balcón. Ambos dormitorios poseen placares con interiores completos y ventanas al exterior, garantizando buena iluminación y ventilación. La unidad dispone de aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes y cortinas black-out, brindando confort durante todo el año. ? Características principales 3 ambientes 2 dormitorios 1 dormitorio en suite Baño completo con bañera Gran balcón terraza Parrilla Vista a pileta y pulmón verde Cocina integrada Lavadero integrado Placares con interiores Anafe vitrocerámico y horno eléctrico Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Cortinas black-out Cerramientos de excelente calidad Primer piso con ascensor Excelente estado Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, cómodo y funcional, con el plus de una gran terraza propia con parrilla, dentro de Nordelta. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.692
Primer mes
USD 1.150
Deposito1mes
USD 1.150
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.150
En 3 meses
~USD 1.224
En 12 meses
~USD 1.478

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.150· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Castaños al 300, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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