Casa en alquiler en Santa Barbara · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.900
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Barbara · 7 ambientes

Casa en alquiler anual al agua en Santa Bárbara, 5 dormitorios impecable, cómoda y luminosa

Corredor Bancalari 3901, Barrio Santa Bárbara, Tigre pcia Bs As · Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 7 ambientes, 480 m², USD 4.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.250).

Historial de precio: Baja de 2,0% desde el 27/07/2026 (de USD 5.000 a USD 4.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.250/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
396 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Santa Barbara

Descripcion

En exclusividad casa en alquiler anual sin muebles, en Santa Bárbara, sobre terreno de 1100 m2 con costa a la laguna central. Muy bien ubicada en calle tranquila muy cerca de la entrada principal, de 5 dormitorios, y 480 m2 cubiertos. • hall de doble altura, living y comedor con chimenea central muy canchera tipo hotel, da calor y vista en las 4 direcciones. • Amplio escritorio o playroom. • Toilette. Cocina con comedor diario amplio o puede ser otro playroom. Dependencia.Gran lavadero con lugar para 3 máquinas. Dos calderas. • Dormitorio ( o lugar de gimnasio/ escritorio) con entrada independiente. Planta Alta: • 4 dormitorios con dos baños compartimentados, en espejo, uno con ducha otro con jacuzzi. • Dormitorio principal con doble vestidor y jacuzzi. • Baño de exterior de pileta. • Pileta de 8x4 m2 (con instalación para calefaccionar). • sector de fogonero a orillas de la laguna, muelle. • Calefacción por losa radiante, riego por aspersión. Aire acondicionado en todos los dormitorios. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.217
En 12 meses
~USD 6.298

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 4.900· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-2.0% total
USD 5.000USD 4.90011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 5.000 → USD 5.0000.00%
  2. 11 de ago de 2026USD 5.000 → USD 4.900-2.00%

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 4.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corredor Bancalari 3901, Barrio Santa Bárbara, Tigre pcia Bs As, Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires

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