Casa en venta

USD 495.000

= $ 754,3 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Casa en venta en El Abra · 5 ambientes

Lindisima casa en venta en Barrio Privado El Abra , Don Torcuato

Diego 1912, Don Torcuato, Barrio Privado El Abra. · El Abra, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 7
Sup. cubierta: 270 m²
Sup. total: 715 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Abra, 5 ambientes, 270 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa en Barrio Cerrado El Abra. Muy Luminosa! Barrio ya consolidado, 34 Lotes , con buena arboleda. Construida sobre un lote de 715 mts2 y una superficie cubierta de 310 mts. Muy lindo entorno arbolado. En Planta Baja: Hall de recepción. Living comedor. Cocina con isla y comedor diario. Lavadero. Toilette. Muy buena galería vidriada integrada al jardín, con luz natural que permite disfrutarla todo el año. Cochera semi cubierta para 2 autos + Espacio para otros 5 vehículos. En Planta Alta: Gran hall de distribución, 4 amplios Dormitorios : 1 en suite con vestidor, y otros tres dormitorios con placard más1 baño completo. Exterior: Muy Lindo Jardín orientado al noroeste con pileta y filtro automatizado. *Pisos de porcelanato en P.B e Incienso en P.A. Aberturas de aluminio reforzado DVH. Doble vidrio. Terrazas de losa, Cocina con horno eléctrico empotrado y anafe. Griferia FV. *Termotanque 150 lts. Bomba sumergible a 60 mts. Bomba presurizadora. Pozo ciego. Electricidad trifásica sectorizada. *APTO CREDITO*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897

Precio del aviso: USD 495.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.979
Sellos y tasas~1%: USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.285.061/mes

Necesitas ingresos por $ 17.140.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego 1912, Don Torcuato, Barrio Privado El Abra., El Abra, Tigre, Buenos Aires

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Casa en venta en El Abra · 5 ambientes

Caracteristicas

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