Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 1.050.000 de expensas

Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en Portezuelo, Nordelta

Av de Los Lagos al 6500 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
543 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portezuelo, 4 ambientes, 153 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 940.000
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Portezuelo

Descripcion

Casa en alquiler y venta en Portezuelo, Nordelta Casa en tres plantas, en la planta baja se encuentra el living comedor, cocina y toilette de recepción. El la planta alta la habitación en suite con su baño y un amplio vestidor, segundo dormitorio y otro baño completo más. El altillo es amplio y puede ser usado como playroom o 3er dormitorio. La casa cuenta con galería, parrilla y un gran jardín con piscina, Calefacción por losa radiante El Barrio Portezuelo es el más próximo al Centro Comercial Nordelta y al Club Nordelta. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Sibila Betti

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.050· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo5 min · 345 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de Los Lagos al 6500, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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