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Casa en venta en Tigre Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 438.913/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Tigre Centro · 0 ambientes

Casa - Rincon de Milberg

Yagan Yagan al 500 · Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre Centro, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,1% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
0 amb en Tigre Centro

Descripcion

Casa sobre lote aproximado de 10 x 12 Posee retiro de frente Jardin 1 Dormitorio Si queres recibir más informacion o coordinar una visita contactanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 1.355.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre Centro

Mediana del barrio
USD 485.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre Centro es USD 485.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yagan Yagan al 500, Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

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