Galpon en alquiler en Tigre Centro
Galpon en alquiler
USD 85.000

Galpon en alquiler en Tigre Centro

Nave Industrial en Parque Industrial Tigre

Austria Norte al 1400 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
9.200 m²
Sup. total
11.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 9200 m² cubiertos, USD 85.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Depósito a estrenar de 9.200m2 cub. totales en alquiler sobre un fracción de 8.939m2. Ubicación: • Dentro de Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria Norte 1441, a 4,5km. de Av Bancalari • Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. • Zonificación IP • Industrial Parque. • Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam Acc a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. Superficies: La nave consta de 4.912m2 en PB, de los cuales 2.857m2 con alt. libre de 10.50mts, más otro sector continuo de 2.055m2 con menor alt libre (3.40mts.) y sobre este sector cuenta con dos entrepisos de 2.055m2 c/uno (Alt. libre en EP1: 3.40mts. y EP2: 3.25mts.). Características: • Altura libre máxima de 10.50 mts. • Docks de carga con rampa niveladora. • Sector de servicios fuera del deposito de aprox. 100m2 (vestuarios, comedor, etc.). • Espacio para estacionamiento. • Playa al frente, playa lateral y trasera. • Portones secciónales. Más todos los servicios del parque: Fuerza Motriz de Media Tensión Red troncal de Gas Industrial Pavimento de H A Industrial Red troncal de Agua corriente de alto caudal Iluminación Desagues Internet Banda Ancha Seguridad las 24 hs. con control de acceso CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 90.505
En 12 meses
~USD 109.253

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 24.600· 5 avisos — este aviso pide 246% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada8 min · 492 m
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · primaria · privada10 min · 633 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria Norte al 1400, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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