Departamento en alquiler en Tigre Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 273.044 de expensas

Departamento en alquiler en Tigre Centro · 2 ambientes

Alquiler dpto 2 ambientes con cochera tigre

MONTES DE OCA 300 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 800/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
36
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 258.400
Mediana m²
45 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Tigre Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: María Borgogno DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES EN TORRES CARDÓN II – TIGRE CENTRO Viví la experiencia de combinar confort, diseño y ubicación estratégica en esta exclusiva unidad de 2 ambientes con cochera fija y cubierta, ubicada en el piso 10 de las prestigiosas Torres Cardón II, uno de los desarrollos residenciales más destacados de Tigre. Con una superficie total de 50,18 m², la propiedad se distingue por su excelente distribución, la luminosidad natural en todos sus ambientes y sus agradables vistas abiertas, ofreciendo un entorno moderno y funcional para quienes priorizan calidad de vida y comodidad. Distribución y características destacadas * Living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de espacios amplios y versátiles. * Balcón con vista abierta, que aporta luz, ventilación y una agradable conexión con el exterior. * Cocina equipada con mesada de mármol, mobiliario de excelente capacidad de guardado y barra desayunadora que integra y jerarquiza el ambiente social. * Dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado y excelente ingreso de luz natural. * Cochera cubierta y fija incluida, un diferencial altamente valorado en la zona. AMENITIES Y SERVICIOS El complejo ofrece una completa propuesta de amenities pensada para acompañar un estilo de vida dinámico y confortable: * Piscina * Solárium * SUM * Gimnasio * Sector de parrillas * Laundry * Seguridad y vigilancia las 24 horas * Cámaras de monitoreo Además, las expensas incluyen actualmente los impuestos municipales y el impuesto inmobiliario provincial (ARBA). UBICACIÓN PRIVILEGIADA El emprendimiento cuenta con doble acceso por las calles Italia y Montes de Oca, en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a la Estación Tigre del Ferrocarril Mitre, la Estación Fluvial de Tigre, el tradicional Puerto de Frutos y el Casino Trilenium, además de una amplia oferta gastronómica, comercial y recreativa vinculada al río y al Delta. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, seguro y con excelentes conexiones, disfrutando de todas las ventajas que ofrece el centro de Tigre. Consultanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Tigre Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 17.661/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
ARS 16/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 16/m²20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Tigre Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MONTES DE OCA 300, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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