Departamento en alquiler en Tigre Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 138.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tigre Centro · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en tigre con cochera

Sáenz Peña 1400 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, 1 ambiente, 43 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 1.038.000, 20,5% por encima del costo total tipico (ARS 861.160); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Tigre Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Analia Gaggio MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN ALQUILER SOBRE SÁENZ PEÑA TIGRE, CON BALCON, PARRILLA, COCHERA Y AMENITIES ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR Con 50 m² de superficie total, el departamento distribuye inteligentemente sus 43 m² cubiertos en un ambiente con cocina integrada , con lavadero incorporado . El baño con ventilacion, espacio de guardado, placard de ropa blanca . El balcón semicubierto de 7 m² se convierte en una extensión natural del hogar, un espacio para respirar aire fresco y conectar con el entorno, posee parrilla. (Apto profesional y vivienda.) COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera incluida, eliminando preocupaciones sobre estacionamiento • Acceso a pileta del edificio para disfrutar en temporada, espacio de parrillas ultimo piso. • Construcción del año 2026 con acabados de primera calidad • Estado general excelente, listo para ocupar. Posse split frio calor, anafe y horno electrico. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a tres cuadras de la Estación Delta del Tren de la Costa, seis cuadras de la Estación Tigre del Ferrocarril Mitre Tigre – Retiro, tres cuadras de la Estación Fluvial Internacional del río Tigre, cuatro cuadras del Puerto de Frutos de y a 50 metros del Sport Club sobre la calle Montes de Oca. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato a dos años. Mes adelantado Mes deposito de garantia en dolares, aprox U$D650 Ajuste trimestrales por IPC Garantia, seguro de caucion Garantor, o Propietaria , demostracion de ingresos. El valor de alquiler no incluye servicios, servicio de internet, impuesto municipal, expensas, $140.000 aprox. Escribime por whatsApp, y coordinamos una visita , no te lo pierdas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 50 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Tigre Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 17.544/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
ARS 18.000/m²+2.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 18.000/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Tigre Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sáenz Peña 1400, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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