Ph en venta en Tapiales · 4 ambientes
Ph en venta
USD 235.000

Ph en venta en Tapiales · 4 ambientes

Venta ph 4 amb con galpon y 2 locales en tapiales

Avenida Boulogne Sur Mer 1700 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tapiales, 4 ambientes, 255 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Cristian Benitez Propiedad con salida a dos calles: viví y producir en el mismo lugar. Una combinación que en Tapiales no se consigue seguido. Consultar por PERMUTA. Sobre Boulogne Sur Mer, una vivienda independiente; sobre calle José Alicó, un galpón con dos locales. Dos frentes, dos accesos, un solo dueño. LA VIVIENDA (entrada por Boulogne Sur Mer) · 2 dormitorios · 2 comedores · Cocina independiente · Baño · Patio interno EL SECTOR PRODUCTIVO (entrada por José Alicó) · Galpón de 6 x 30 (180 m² cubiertos), techo de chapa, altura ˜3 m · 2 locales unificados con frente a la avenida · Capacidad para guardar hasta 6 vehículos · Conexión interna con la vivienda: entrás de casa al galpón sin salir a la calle IDEAL PARA · Familia con negocio, oficio o flota propia: la casa y el trabajo, misma propiedad, sin dos alquileres. · Inversor: dos unidades independientes = viví en una y alquilá la otra, o revendé por separado. · Comercio, depósito, taller liviano o guardado sobre avenida de alto tránsito. UBICACIÓN Sobre Avenida Boulogne Sur Mer, principal arteria comercial de Tapiales. A tres y cuatro cuadras de la plaza, estación Tapiales, Au. Ricchieri y colectivos. Construcción de 1986. [estado — a refaccionar]. Consultá para coordinar tu visita. Somos RE/MAX Parque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.266/mes

Necesitas ingresos por $ 8.173.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 151.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
Esta propiedad
USD 235.000+55.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer 1700, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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