Terreno en venta en Villa Italia
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Villa Italia

Vendo lote en tandil

Urquiza 1200 · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 649 m², USD 26.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 52 de la mediana (-23,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
600 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Villa Italia

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Beatriz Gómez # LOTE EN VENTA – URQUIZA 1260 – TANDIL EL EQUIPO RE/MAX SIERRAS VENDE Excelente lote de 649,50 m² sobre calle Urquiza , con acceso directo desde calle pavimentada y ubicado en un sector consolidado de la ciudad. Por sus dimensiones, ubicación y servicios, ofrece múltiples posibilidades para el desarrollo de un proyecto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Características Superficie total: 649,50 m² • Acceso por calle pavimentada • Agua corriente • Electricidad • Alumbrado público • a 200 mt de Ruta Nacional 226 Una posibilidad que lo hace diferente El lote limita en su fondo con otro terreno en venta sobre calle Piedrabuena, de 520 m². La adquisición conjunta de ambas parcelas permite generar una configuración en forma de T, con acceso desde dos calles, ampliando las posibilidades de circulación y aprovechamiento del espacio. Una alternativa especialmente interesante para proyectos que necesiten mayor superficie, doble acceso, circulación vehicular, vivienda, depósitos, galpones o espacios de trabajo, de acuerdo con la normativa vigente. Podés adquirirlo individualmente o potenciar el proyecto adquiriendo ambos lotes. Consultanos por las opciones de venta individual o conjunta. Una oportunidad para pensar en grande. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.028/mes

Necesitas ingresos por $ 912.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1200, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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