Terreno en venta en Parque Calvario
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Parque Calvario

Lote en venta, zona Calvario, semi centro, Tandil

Necochea · Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Calvario, 1299 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 29 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1299 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Calvario

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: María Belén Casado Lote con frente sobre calle Necochea entre las calles Chaco y 12 de Octubre. Lote de 20 x 64,95. Contamos con 2 lotes contiguos de estas mismas medidas. Se venden juntos o separados cada uno a USD 40.000 dólares. Total del lote: 1.299 m2 Zona de acceso: asfalto hasta la esquina de Necochea y chaco. Servicio de luz en frente! Zonificación: Servicios extraurbanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Calvario

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Calvario es USD 33.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea, Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires

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