Terreno en venta en 25 de Mayo
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en 25 de Mayo

Venta lote barrio 25 de mayo

LA MERCED · 25 de Mayo, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 1382 m², USD 43.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 29 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1299 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en 25 de Mayo

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Vanesa Fernanda Real Lote en PH • 1380m² | La Merced y Juárez | Tandil Lote en PH de 1380m² ubicado en esquina de La Merced y Juárez, una de las zonas más buscadas de Tandil. Características del lote: • Superficie: 1380m² ideales para proyecto de vivienda unifamiliar • Ubicación: La Merced y Juárez. Zona residencial consolidada, con todos los servicios • Entorno: Calles arboladas, comercios y acceso rápido al centro Terreno con excelente orientación y medidas para construir casa con parque, pileta y quincho. Zona con plusvalía y muy demandada. Ideal para familias que buscan espacio, verde y vivir en una ubicación estratégica de Tandil sin alejarse de todo. CONTACTATE CON NUESTROS ASESORES PARA MAS INFORMACION! Corredores responsables: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA MERCED, 25 de Mayo, Tandil, Buenos Aires

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