Quinta en venta en Tandil

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Andrés Teves El Equipo RE/MAX Sierras vende en Tandil dos Cabañas de excelente calidad constructiva sobre lote de 16.856m2. Estas dos Casas de Campo están ubicadas en zona Barrio La ELENA, dentro del Circuito Turístico de la ciudad de Tandil, con espectacular vista a las sierras y excelente acceso, a penas a 200m de Av. Juan B. Justo. La casa principal está compuesta en su ingreso por un amplio comedor, muy luminoso con cocina integrada. La cocina está totalmente equipada, posee cómodas mesadas y buen mobiliario de guardado. Desde el comedor accedemos al living, también muy amplio y luminoso con un particular estilo hogareño, y desde el mismo ingresamos a los dos cómodos y amplios dormitorios con placard y grandes ventanales. El baño principal es de buenas dimensiones, posee ducha dividida por una pared de ladrillos de cristal, sanitarios y grifería de excelente calidad. La casa cuenta también con un entrepiso al que se ingresa desde el living mediante una escalera, este se puede utilizar como habitación extra, escritorio o Playroom. Con entrada independiente encontramos la tercera habitación en Suite con vestidor y Toilette. Toda la propiedad posee grandes ventanales por los que se disfruta de las espectaculares vistas, el cuidado jardín, el Solárium y la Piscina con Hidromasaje. A la segunda casa se accede por una galería que sirve tanto para cochera como para quincho semi cubierto ya que cuenta con parrilla y mesada. Al ingresar nos encontramos con una cocina completa, con buen mobiliario en cuanto a alacenas y bajo mesadas, esta conecta con la sala comedor también muy amplia y luminosa, con excelente vista al exterior. El cuarto de baño posee bañera con hidromasaje. El dormitorio de Planta Baja, también de buenas dimensiones cuenta con placard empotrado. El segundo cuarto se encuentra en planta alta, se accede por escalera, con balcón hacia la sala de estar. Desde la casa se disfruta de un paisaje paradisíaco con hermoso jardín y vistas a las sierras y la Piscina. CARACTERISTICAS IMPORTANTES: * Proyecto de ampliación para 7 casas más * Parquización * Alambrado perimetral siete hilos y tranquera * Pilar de luz: Línea de alimentación trifásica y distribución a 220v. Línea reforzada (16x4 mm) * Línea subterránea de luz 220v para iluminación de cavas, sale del pilar con llave termomagnética. * Luces casa en dos laterales y sala de máquina con célula solar. * Pozo de agua a 90 m de profundidad. Bomba de extracción de agua marca GRUNDFOS (dinamarquesa) * Reservorio subterráneo de agua construido en hormigón armado que almacena 22.000 litros de agua * Línea de distribución de agua con cañería reforzada de 50mm * Sala de máquinas donde se encuentran instalados: • Tableros de electricidad • Dos bombas presurizadoras que alimentan con excelente presión a las dos casas y pueden proveer a más unidades en caso de completar el proyecto. • Ablandador de agua programable automático -Termotanque a gas y termotanque solar los cuales sustentan a la casa principal *Sala de servicios donde se encuentran: -Zona de lavando-secado- planchado -Zona de elementos de jardinería, etc. *Piscina de hormigón armado de 8 x 4 con profundidad reglamentaria, banco con hidromasaje, borde infinito, equipo de filtrado, instalación eléctrica para conectar luces *Sistema cloacal dividido en aguas grises y negras -Agua grises: Cañería reforzada de 110mm sobre lecho de piedra (sistema americano) -Aguas negras: 1ª cámara séptica de 2.000 litros, 2ª cámara de 18.000 litros CASA PRINCIPAL 110M2 aproximadamente • 3 habitaciones, 2 con placares empotrados, 1 con toilette con ducha y vestidor • Entrepiso de madera amplio con ventana • Cocina de concepto abierto con comedor, muebles bajo mesada, conexión y espacio para lavavajilla. Living en L que dan a la amplia galería • Baño completo con ducha y mampara de ladrillo de cristal • Sistema de calefacción por salamandra marca Verellen, calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat en dormitorios • Aire acondicionado frio-calor • Artefactos de iluminación interiores/exteriores • Todos los ambientes con ventanales • Enchufe para luz de emergencia • Matafuegos -Capacidad para 8/10 personas SEGUNDA CASA: 100 m2 aprox. -Habitación amplia en planta baja con placares empotrados y escritorio, -Baño completo con bañera y mampara -Cocina con mueble bajo mesada y alacena -Planta alta con habitación amplia balconeada -Todos los ambientes con grandes ventanales -Artefactos de iluminación exterior e interior -Sistema de calefacción por salamandra marca Verellen, calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat en habitación planta baja. • Aire acondicionado frio-calor en los dormitorios • Luz de emergencia • Matafuegos • Deck de madera • Estacionamiento con parrilla, luz y mesada • Sala de servicios con termotanque eléctrico y garrafa • Capacidad para 6-8 personas -El agua de red y el gas natural están a 100 metros de la propiedad. Con planos de factibilidad para la extensión de red otorgados por Obras Sanitarias y Camuzzi -Servicio de recolección de basura -Línea de colectivo -Excelente acceso a 100 m de Av. Juan B Justo (circuito turístico) -A 10 minutos del centro de la ciudad -Actualmente casas de campo en funcionamiento y muy bien posicionadas en y Google . Superficie del lote: 16.856 m2 Superficie construida: 228 m2 MUDATE A LA VIDA QUE TANTO SOÑAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.