Local en venta en Cuatro Avenidas

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: María Belén Casado VENTA LOCAL COMERCIAL SEMICENTRICO SOBRE UN LOTE DE 440 M² EN CALLE MAIPÚ AL 1131, TANDIL, BUENOS AIRES Un espacio versátil que fusiona funcionalidad y potencial comercial en el corazón de Tandil. Este local profesional representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales que buscan un inmueble estratégicamente ubicado sobre calle Maipú entre 4 de Abril y Alsina. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Distribución Inteligente • Superficie total construida de 358 m² según ARBA, que se reparten entre local comercial al frente, espacio de cocina, baño, toilette, 4 oficinas y 2 galpones sobre el fondo de la propiedad. • 82 m² de espacios descubiertos Infraestructura Profesional • Construcción sólida del año 2005 • Estado general muy bueno • Apto para diversos usos profesionales • Diseño versátil que permite múltiples adaptaciones Servicios Completos • Conexión eléctrica integral • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal • Galpón con potencial comercial y productivo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una zona dinámica de Tandil, este local ofrece visibilidad y accesibilidad excepcionales. Su ubicación sobre Maipú garantiza flujo comercial y conectividad inmediata con los principales circuitos de la ciudad. POTENCIAL DE INVERSIÓN La combinación de superficie, servicios y ubicación lo convierte en una inversión inteligente. Ideal para: • Emprendimientos comerciales • Oficinas profesionales • Espacios de producción • Desarrollo de proyectos empresariales, etc Un inmueble que trasciende lo convencional, transformando metros cuadrados en oportunidades reales de crecimiento profesional. El local se encuntra alquilado, el fondo de comercio, heladeras y camara de frío pertenecen al inquilino. CONSULTANOS LAS DIVERSAS POSIBILIDADES PARA ADQUIRIR ESTE INMUEBLE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.