alquiler
$4.000.000
Local en Alquiler en Tandil, Partido de Tandil
Tandil · 4268 m2 · hace 5 dias
Local en alquiler en Tandil
Local comercial de 90 m² en alquiler sobre Sarmiento al 1400
Sarmiento 1400 · Tandil, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tandil, 90 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Amplio local comercial de 90 m² ubicado sobre Av.
Sarmiento al 1400, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad.
Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para oficina, estudio profesional, consultorio, showroom o atención al público.
Además, existe posibilidad de cochera disponible (consultar).
Alquiler: $1.100.000
Expensas: $60.000 aprox.
Municipales: $50.000 aprox.
Importante: el reglamento de consorcio no permite actividades vinculadas a la elaboración de comidas ni rubros que generen ruidos molestos.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Mat. 1566 F. 157 T. VI
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 1400, Tandil, Tandil, Buenos Aires
