Local en alquiler

ARS 1.100.000

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Local en alquiler en Cuatro Avenidas

Local comercial de 90 m² en alquiler sobre Sarmiento al 1400

Sarmiento 1400 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cuatro Avenidas, 90 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio local comercial de 90 m² ubicado sobre Av. Sarmiento al 1400, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para oficina, estudio profesional, consultorio, showroom o atención al público. Además, existe posibilidad de cochera disponible (consultar). Alquiler: $1.100.000 Expensas: $60.000 aprox. Municipales: $50.000 aprox. Importante: el reglamento de consorcio no permite actividades vinculadas a la elaboración de comidas ni rubros que generen ruidos molestos. Consultanos para más información o coordinar una visita. Mat. 1566 F. 157 T. VI

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.171.240

En 12 meses

~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1400, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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