Hotel en venta

USD 450.000

= $ 694,6 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Hotel en venta en Cuatro Avenidas

Hosteria en venta en tandil, interior de buenos aires

Centro de Tandil, AR-BA16-6 100 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Tandil, 400 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 2.120 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 800.000
Mediana precio/m²: USD 2.120
Mediana m²: 378 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Cuatro Avenidas

Descripcion

> ACEPTA PROPIEDAD / LOCALES EN PARTE DE PAGO Hostería en venta en Tandil • Ubicada en el centro, sobre Av Colón • Construida íntegramente en el 2009, manteniendo la fachada estilo colonial. • Lote 8,66 x 45m • 7 habitaciones equipadas. Baño equipado con bañera, ducha. Aire acondicionado individual. Calefacción por estufas. • Amplia Recepción • Sala de estar con TV y hogar en planta alta. Biblioteca. • Desayunador. Cocina. Dos Baños en el sector. • Estacionamiento El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliaria 4% AR-BA16-6

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.945.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.783.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro de Tandil, AR-BA16-6 100, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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