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Galpon en venta en Villa Laza
Venta comercial amplio galpón en tandil
Avenida Juan B. Justo 1000 · Villa Laza, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 541 m²
Galpon en Tandil, 541 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 621 de la mediana (-31,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 287.500
- Mediana precio/m²
- USD 621
- Mediana m²
- 503 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan B. Justo 1000, Villa Laza, Tandil, Buenos Aires