Fondo de Comercio en venta en Tandil
Fondo de Comercio en venta
USD 22.000

Fondo de Comercio en venta en Tandil

Fondo de comercio " la boutique de la carne"

Pinto 1700 · Tandil, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Tandil, 46 m² cubiertos, USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 426 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 426
Mediana m²
54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tandil

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Verónica Guebara VENTA DE FONDO DE COMERCIO – CARNICERÍA Y ALMACÉN SE ESCUCHAN OFERTAS Excelente oportunidad de inversión en Tandil. Se ofrece a la venta un fondo de comercio con más de 10 años de trayectoria, dedicado al rubro carnicería y almacén, ubicado en una muy buena zona semicéntrica, con clientela fidelizada y gran reconocimiento en el barrio. El comercio se entrega completamente equipado, con todo el mobiliario, instalaciones y equipamiento necesario para continuar trabajando. Ideal para quienes buscan emprender o ampliar su actividad comercial con un negocio consolidado y en pleno funcionamiento. Mobiliario y equipamiento Se detalla a continuación el mobiliario, maquinarias e instalaciones que forman parte de la venta del fondo de comercio: Heladera carnicera exhibidora de 3,00 m de largo × 2,05 m de alto × 1,00 m de profundidad, de 4 puertas. Heladera exhibidora mostrador de 3,00 m de largo × 1,00 m de ancho, con vidrio curvo. Heladera vertical con 1 puerta de vidrio. Heladera vertical con 2 puertas de vidrio. Freezer horizontal de 399 litros. Freezer vertical con 1 puerta de vidrio. Sierra para corte de carne. Balanza digital. Termoselladora. Mesada de mármol. Ganchera para carnicería. Estanterías de madera. Estanterías de hierro. Aire acondicionado de 6.000 frigorías. Termotanque eléctrico. Visor iluminado. Tablero eléctrico trifásico. Observación: Todo el equipamiento detallado integra la venta del fondo de comercio y se entrega en el estado de funcionamiento y conservación en que se encuentra al momento de la operación. Además cuenta con 3 heladeras exhibidoras propiedad de proveedores, pudiendo hacer el cambio de titularidad del Ss y continuar teniéndolas. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! Pinto 1708 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.122/mes

Necesitas ingresos por $ 772.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
La Boutique de la Carne1 min · 37 m
Almacen de Limpieza Fernandez · Avenida Buzon 7271 min · 89 m
Al Paso · Italia2 min · 108 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº10 · superior · publica4 min · 269 m
ESCUELA BRIGADIER GRAL. MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica10 min · 649 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Juegos para niños4 min · 235 m
Plaza Heroes del Atlantico Sur4 min · 273 m
Plaza Mario Clavell12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Tandil

venta · USD
Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-72.3%
Esta propiedad
USD 22.000-63.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 22.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Tandil.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pinto 1700, Tandil, Tandil, Buenos Aires

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