Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 1.408.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Edificio Comercial en Tandil

General Rodríguez al 600 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 1.408.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 193,3% por encima de la mediana del set (USD 480.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio Comercial en Venta Zona Céntrica, Tandil Se ofrece a la venta un edificio comercial de múltiples niveles, ubicado en una zona estratégica y comercial de Tandil, ideal para empresas, oficinas o emprendimientos con vivienda incorporada. Distribución por pisos: Planta Baja: Amplio sector abierto de aproximadamente 270 m2, ideal para showroom, comercio o recepción. Primer Piso: 164 m2 con despachos privados, sector tipo kitchenette/comedor y baños. Segundo Piso: 230 m2 con siete despachos privados, área de reuniones, espacio tipo kitchenette/comedor y baños. Tercer Piso: 156 m2 configurado como vivienda, con tres habitaciones, cocina, comedor y baño completo. Terraza: Espacio adicional para uso múltiple. Ubicación: Se encuentra en un entorno comercial y céntrico, con excelente acceso y visibilidad, ideal para empresas que buscan presencia en el corazón de la ciudad. Se trata de una fracción de un inmueble mayor, que requiere subdivisión. Excelente oportunidad para quienes buscan inversión o desarrollo en Bahía Blanca. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.507.264
Precio del aviso
USD 1.408.000
Escritura y honorarios~2%
USD 34.074
Sellos y tasas~1%
USD 14.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 51.110

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.346.184/mes

Necesitas ingresos por $ 49.384.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 352.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rodríguez al 600, Centro, Tandil, Buenos Aires

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