Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta departamento zona hipico tandil

Rosales 1000 · Palermo, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 42 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Andrés Teves VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA ZONA CLUB HÍPICO TANDIL Departamento de 44 m² ubicado en planta baja de edificio de dos pisos, sobre calle Rosales 1026, próximo a Avenida Actis en Tandil. Unidad funcional moderna construida en 2020, con distribución lateral y excelente estado general. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Sala de estar con cocina integrada • Dormitorio amplio con placard embutido • Baño completo con bañera • Lavadero semi cubierto • Cochera descubierta anexa CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie cubierta: 42 m² • Superficie descubierta y semi: 2 m² • Superficie total cochera: 10,9 m² • Superficie total unidad: 55 m² SERVICIOS Y AMENITIES • Calefacción • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Apto para mascotas • Disposición lateral INFORMACIÓN COMERCIAL Propiedad apta para inversión turística, con excelente ubicación y distribución funcional. Ideal para primera vivienda o renta. Comercializa: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 1000, Palermo, Tandil, Buenos Aires

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