Casa en venta en Brisas del Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Brisas del Lago · 5 ambientes

Venta casa 2 dorm. C/pileta- tandil

Avenida Quinquela Martín 100 · Brisas del Lago, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tandil, 5 ambientes, 163 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 223,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 433 de la mediana (+197,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Brisas del Lago

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Facundo Etchevarne CASA EN VENTA QUINQUELA MARTÍN 104, TANDIL, 5 • AMBIENTES Propiedad premium ubicada en zona residencial de Tandil, con diseño arquitectónico contemporáneo y funcional, construida en 2014 con excelentes terminaciones y distribución estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 290 m², con 163 m² cubiertos y 127 m² semicubiertos • Terreno de 290 m² con orientación norte • Construcción de alta calidad en excelente estado general DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Amplio deck de ingreso con escalera • Living con hogar y chimenea • Cocina/comedor equipada con vista panorámica • Habitación principal con vestidor y baño con hidromasaje • Segundo dormitorio con excelente iluminación • Baño completo adicional • Toilette de servicio • Lavadero con caldera • Monoambiente independiente totalmente equipado ESPACIOS EXTERIORES • Garage techado para dos vehículos con portón automático • Patio con baldosas y parrilla de ladrillos • Pileta climatizada cubierta con ventanales • Jardín funcional • Quincho • Estacionamiento para visitas AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado • Calefacción • Seguridad • Recepción • Conexiones de agua, gas, electricidad, internet y telefonía • Alarma • Televisión por cable y satelital • Permite mascotas BENEFICIOS ADICIONALES • Aberturas en madera con persianas automáticas • Placard y vestidor • Desayunador • Excelente iluminación natural Propiedad ideal para inversores, profesionales y familias que valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica. Contacte a nuestro equipo para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercado Artesanal10 min · 642 m
Kiosco La Cima11 min · 708 m
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Educacion
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Espacios verdes · 14 en la zona
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Jardin Vertical9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Quinquela Martín 100, Brisas del Lago, Tandil, Buenos Aires

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